A partir de 2028, tous les biens ayant un diagnostic de performance énergétique noté G ou F ne seront plus disponibles à la location. Concrètement, c'est près de 5M d'actifs immobiliers qui sont concernés par l'interdiction.
La décote de ces biens se chiffre de 15 à 20%, offrant de belles opportunités d'investissement immobilier.
Attention, toutes les passoires thermiques bradées ne sont pas nécessairement de bonnes affaires : il est parfois compliqué d'améliorer la performance d'un bien, comme c'est le cas des logements situés au dernier étage, sous les combles.
L'étude préalable du projet d'investissement est nécessaire avec la compagnie d'un expert travaux énergéticien.
Améliorer la performance thermique de son logement est l'objectif des investisseurs qui ont une vision à long terme. En plus de la participation à l'effort national, vous réalisez de belles négociations et vous couplez votre approche thermique à une remise à niveau global de votre bien.
Votre bien remis à niveau vous éviter les dépenses des petits dépannages et offre un confort à vos futurs locataires.
L'enjeu repose sur la maitrise de votre budget travaux : c'est notre expertise.
Rewatt vous accompagne pour trouver, acheter, rénover, meubler et louer votre bien au profil idéal.
Nous analysons quotidiennement plusieurs annonces pour vous dénicher la perle rare. Vous avez un coup de coeur ? nous passons à la rénovation pour donner une nouvelle vie au bien, sans que vous ayez à vous accabler des travaux. Enfin, nous vous accompagnons jusqu'à sa mise en location.
Vous créez ainsi un patrimoine responsable et écologique, quel que soit votre objectif : préparer la retraite, transmettre des actifs ou optimiser fiscalement votre bilan personnel.
